Isolation des combles à Beauvais : jusqu'à 30 % de chauffage en moins

Isoler ses combles à Beauvais : ce qui compte ici

L'Oise connaît des hivers frais, humides, avec des gelées régulières. Sous un toit mal isolé, c'est un quart de la chaleur produite qui part directement dehors, et l'été, les chambres sous les toits deviennent des fours.

Beauvais est en zone climatique H1a. Pour des combles perdus, visez une résistance thermique d'au moins 7 m².K/W, soit 30 cm de laine soufflée environ. C'est aussi le seuil qui conditionne les primes CEE.

Le parc de maisons à Beauvais

Les maisons représentent 34 % des résidences principales de Beauvais. Un peu plus de 30 % des ménages y sont propriétaires (36 % exactement).

Depuis juillet 2021, 3 069 maisons de la commune ont fait l'objet d'un diagnostic de performance énergétique. La période de construction la plus représentée est antérieure à 1948 (31 % des maisons) : des maisons d'avant 1948, souvent en pierre ou en brique pleine, sans isolation d'origine. Au total, 59 % des maisons diagnostiquées datent d'avant 1975, contre 60 % dans l'Oise.

15 % de ces maisons sont classées F ou G, les « passoires thermiques ». C'est légèrement en dessous de la moyenne de l'Oise (17 %), la moyenne nationale étant (16 %).

Les combles de Beauvais sont-ils bien isolés ?

Sur les 1 419 maisons à combles perdus diagnostiquées à Beauvais, le diagnostiqueur a jugé l'isolation du plancher des combles « insuffisante » dans 45 % des cas. C'est au-dessus de la moyenne de l'Oise (37 %).

Cela représente environ 634 maisons parmi celles qui ont été diagnostiquées, et sans doute davantage dans l'ensemble du parc.

Combien peut-on économiser à Beauvais ?

Le coût de chauffage moyen d'une maison diagnostiquée à Beauvais est de 1 530 € par an (95 m² en moyenne). Un toit non isolé laisse partir 25 à 30 % de cette chaleur. Isoler correctement des combles perdus fait donc gagner, en ordre de grandeur, 230 € à 380 € par an.

Pour une maison de 95 m², la surface de combles perdus tourne autour de 81 m². Au prix moyen du soufflage (20 à 40 € le m²), le chantier coûte environ 1 820 € à 3 150 € : il est souvent remboursé en trois à six hivers.

Ce que l'âge des maisons change

La période de construction la plus fréquente à Beauvais est antérieure à 1948 (31 % des maisons diagnostiquées) : des maisons d'avant 1948, souvent en pierre ou en brique pleine, sans isolation d'origine.

Dans le bâti ancien, on privilégie des isolants qui laissent migrer la vapeur d'eau (ouate de cellulose, fibre de bois) et on soigne la ventilation, pour ne pas enfermer d'humidité dans les murs et la charpente.

Isoler les combles est aussi le premier geste pour sortir une maison des classes F et G, qui concernent 15 % des maisons diagnostiquées à Beauvais. Une maison mise en location doit respecter un niveau minimal de performance : les classes G sont déjà interdites à la location depuis 2025, les F le seront en 2028.